DN Agrar a anunțat miercuri, 21 octombrie, semnarea acordurilor pentru achiziția etapizată a Panorganic Vitavit. Filiala DN AGRAR CÂLNIC a semnat pe 20 octombrie contractul de vânzare a părților sociale, cesiunea opțiunii de cumpărare și acordul asociaților. Închiderea este estimată pentru 19 decembrie 2026. DN AGRAR CÂLNIC este deținută integral prin DN AGRAR CUT, potrivit raportului transmis bursei.
Structura cuprinde 48,718% din capital pentru 365.385 euro și opțiunea asupra restului de 51,282%, cesionată pentru 384.615 euro. Valoarea inițială totală este de 750.000 euro, finanțată din surse proprii și credit bancar.
Finalizarea depinde de lichidarea datoriilor intragrup, încadrarea datoriilor comerciale în limita convenită, lipsa restanțelor fiscale și aprobările necesare. Acordurile produc efecte la închidere. Opțiunea poate fi exercitată până la 30 noiembrie 2030, la valoarea nominală a părților sociale rămase.
Bugetele, investițiile, finanțările, contractele semnificative și schimbările conducerii vor necesita aprobarea DN Agrar. Niko Miholic rămâne administrator. Emitentul va anunța finalizarea tranzacției.
Opțiunea și participația inițială au mecanisme diferite
Codul civil reglementează separat pactul de opțiune: o parte rămâne legată de declarația sa, iar beneficiarul o poate accepta sau refuza. Potrivit articolului 1.278, pactul trebuie să cuprindă elementele contractului urmărit, pentru ca acesta să poată fi încheiat prin acceptare. Contractul se încheie prin exercitarea opțiunii, în condițiile convenite. Așadar, în mecanismul legal al opțiunii, existența dreptului de cumpărare și exercitarea lui sunt două momente distincte, iar beneficiarul are posibilitatea de a decide dacă acceptă.
Același cod distinge între o obligație condițională și una care produce deja efecte. Articolele 1.399 și 1.400 leagă eficacitatea obligației supuse unei condiții suspensive de îndeplinirea unui eveniment viitor și nesigur. Constatarea îndeplinirii condiției se face după criteriile stabilite de părți sau rezultate din împrejurări, conform articolului 1.404. Aceste reguli explică diferența juridică dintre semnarea unui acord condiționat și etapa în care obligațiile sale devin efective; simpla indicare a unei date estimate nu dovedește îndeplinirea condițiilor.
Pentru participația într-un SRL, Legea societăților stabilește și reguli privind votul. Fiecare parte socială dă dreptul la un vot. Adunarea generală decide, ca regulă, prin majoritatea absolută a asociaților și a părților sociale, dacă actul constitutiv nu prevede altfel. Procentul deținut și regulile de adoptare a deciziilor sunt astfel elemente distincte ale organizării societății. Articolul 197 permite administrarea de către unul sau mai mulți administratori, care pot avea sau nu calitatea de asociat, fiind numiți prin actul constitutiv ori de adunarea generală.
Transmiterea părților sociale are, la rândul ei, formalități proprii. Dacă actul constitutiv nu dispune diferit, intrarea unei persoane din afara societății necesită aprobarea asociaților reprezentând cel puțin trei pătrimi din capital, potrivit articolului 202. Transferul se înscrie atât în registrul comerțului, cât și în registrul asociaților. Față de terți, transmiterea produce efecte de la înscrierea în registrul comerțului, conform articolului 203. Acesta este cadrul legal general pentru transferul participațiilor într-o societate cu răspundere limitată.
Panorganic: o seră de un hectar pe un teren de 14 hectare
Oferta angajantă pentru Panorganic fusese anunțată pe 12 august 2026, după aprobarea condițiilor de către consiliul de administrație în ziua precedentă. Atunci, DN Agrar prezenta o achiziție vizând întregul capital și indica deja prețul de 750.000 euro, cu finanțare mixtă. Documentul din august descria etapa de ofertă, urmând definitivarea documentației juridice și îndeplinirea condițiilor prealabile. Conducerea lega achiziția de dezvoltarea unui cluster integrat de producție alimentară și de diversificarea surselor de venit ale grupului.
Potrivit acelei raportări, activele Panorganic includeau o proprietate de 14 hectare în județul Arad și o seră de sticlă de un hectar, operațională din 2022. În seră se cultivau salată și busuioc, iar capacitatea anuală indicată era de aproximativ 1,2 milioane de bucăți de salată. Evaluarea activelor, pe baza cifrelor din iunie, era de circa trei milioane de euro.
Compania descria în august posibilitatea creșterii capacității serei existente la 1,6–2 milioane de bucăți anual, prin optimizare, fără extinderea suprafeței. Proprietatea includea și aproximativ 13 hectare neamenajate. Un eventual proiect pentru încă unul sau două hectare de sere era condiționat de analiza fezabilității, evoluția pieței, autorizare și rentabilitate. Facilitatea era prezentată ca certificată Global G.A.P., cu producție destinată pieței românești.
Locul horticulturii în planurile grupului
În prezentarea dedicată rezultatelor primului semestru din 2026, DN Agrar a inclus explicit Panorganic între proiectele strategice. Pentru sera hidroponică, grupul indica orientarea exclusivă către salată, cu o țintă de două milioane de plante anual, din semințe proprii, și accesul la retailul regional de legume proaspete. Această capacitate reprezintă un obiectiv al companiei, diferit de capacitatea descrisă în oferta inițială.
Documentul de prezentare încadrează serele industriale între activitățile complementare prevăzute de strategia pentru 2030. Modelul grupului cuprinde producția de lapte, agricultura vegetală, compostarea și energia verde. Extinderea în horticultură este prezentată în acest cadru de diversificare a activităților agroalimentare. Printre celelalte direcții descrise se află agricultura verticală pentru furaje și dezvoltarea producției de biometan în parteneriat.
DN Agrar a fost fondat în 2008 și este listat pe piața AeRO a Bursei de Valori București din februarie 2022. În prezentarea semestrială, compania își localiza activitatea în județele Alba, Sibiu și Hunedoara și menționa gestionarea a peste 10.000 de hectare agricole. Documentul menționa și includerea în indicele bursier local BETAeRO. Pentru proiectul Food Cluster, grupul anunța evaluarea unor terenuri cu acces la autostradă în zona București, în cadrul planului său de dezvoltare agroalimentară.