Fondul Proprietatea a încheiat primele nouă luni din 2026 cu un profit net de 334,3 milioane de lei, față de 139,8 milioane de lei în aceeași perioadă din 2025. Rezultatul este de aproximativ 2,39 ori mai mare, potrivit calculelor pe baza situațiilor financiare publicate de administrator. Câștigurile din evaluarea participațiilor și dividendele primite de la companiile din portofoliu au avut cele mai importante contribuții la veniturile fondului.
Raportul a fost transmis Bursei de Valori București vineri, 13 noiembrie, după ora 18:00. Documentul și situațiile financiare interimare acoperă perioada ianuarie–septembrie și nu au fost auditate sau revizuite de auditorul financiar. Datele cumulate la nouă luni sunt prezentate separat de rezultatele fiecărui trimestru și de bilanțul de la sfârșitul lui septembrie.
Profitul din trimestrul al treilea: 9,7 milioane de lei
În intervalul iulie–septembrie, Fondul Proprietatea a obținut un profit net de 9,7 milioane de lei. Cea mai mare parte a rezultatului cumulat a fost înregistrată în trimestrul al doilea, când profitul net a ajuns la 335,4 milioane de lei. În primele trei luni ale anului, fondul avusese o pierdere de 10,8 milioane de lei.
Veniturile nete din activitatea operațională au totalizat 368,5 milioane de lei în primele nouă luni, comparativ cu 166,9 milioane de lei în perioada similară din 2025. După cheltuielile operaționale, profitul înainte de impozitare a fost de 334,8 milioane de lei. Impozitul pe profit recunoscut în situațiile financiare a însumat aproximativ 506.000 de lei.
Rezultatul pe acțiune, atât cel de bază, cât și cel diluat, a fost de 0,1134 lei, față de 0,0450 lei la nouă luni în 2025. Acesta este un indicator al profitului raportat pentru perioada analizată. Distribuțiile către acționari sunt evidențiate separat, în situația modificărilor capitalurilor proprii și în cea a fluxurilor de numerar.
Evaluările participațiilor și dividendele încasate
Câștigul net aferent participațiilor evaluate la valoarea justă prin profit sau pierdere a fost de 181,6 milioane de lei. În primele nouă luni ale anului trecut, aceeași poziție înregistrase o pierdere de 4,9 milioane de lei. Modificările valorii deținerilor sunt recunoscute în contul de profit și pierdere, separat de numerarul primit sub formă de dividende.
Administratorul atribuie această evoluție în principal actualizării evaluărilor de la 30 iunie pentru cele mai importante participații nelistate. Creșterea valorii juste a deținerii la Compania Națională Aeroporturi București a fost de 231,1 milioane de lei. Ea a fost compensată parțial de scăderile aferente Societății Naționale a Sării, de 22,9 milioane de lei, și Administrației Porturilor Maritime, de 15,9 milioane de lei, în calculul rezultatului perioadei.
În trimestrul al treilea, contribuția netă a evaluării participațiilor a fost negativă, de 4,7 milioane de lei, după un câștig de 191,8 milioane de lei în trimestrul al doilea. Raportul precizează că în iulie–septembrie nu au existat actualizări semnificative ale evaluărilor participațiilor din portofoliu. La data întocmirii documentului, administratorul inițiase procesul de evaluare pentru raportarea de sfârșit de an.
Veniturile brute din dividende au însumat 176,2 milioane de lei, față de 155,6 milioane de lei în primele nouă luni din 2025. Cele mai mari contribuții au provenit de la Aeroporturi București, cu 116,2 milioane de lei, Societatea Națională a Sării, cu 32,4 milioane de lei, și Administrația Porturilor Maritime, cu 26,3 milioane de lei. Din total, 149,9 milioane de lei au fost înregistrate în trimestrul al doilea și 26,3 milioane în al treilea.
Veniturile din dobânzi au scăzut de la 16,2 milioane la 11 milioane de lei. Acestea au provenit în principal din conturile bancare de distribuție, depozitele pe termen scurt și obligațiunile guvernamentale. Raportul include în această categorie și dobânda legală de 1,3 milioane de lei datorată de Conpet în urma încheierii litigiului referitor la dividende.
Cheltuieli mai mari cu administrarea
Cheltuielile operaționale au crescut la 33,7 milioane de lei, de la 26,4 milioane de lei. Comisioanele de administrare recunoscute în contul de profit și pierdere au reprezentat 23 de milioane de lei, comparativ cu 14,6 milioane de lei cu un an înainte. Celelalte cheltuieli operaționale au coborât de la 11,8 milioane la 10,7 milioane de lei.
Comisionul de bază a însumat 20,3 milioane de lei, față de 11,7 milioane de lei. Administratorul explică majorarea prin capitalizarea bursieră mai ridicată a fondului, ca urmare a creșterii prețului acțiunii FP, și prin creșterea ratei comisionului de la 1 aprilie 2026. Comisionul aferent distribuției de dividende a fost de 2,7 milioane de lei.
Poziția financiară și mișcările de numerar
La 30 septembrie, activele totale erau de 2,738 miliarde de lei, în creștere cu 5,2% față de sfârșitul anului 2025. Participațiile erau evaluate la 2,442 miliarde de lei, cu 10,8% peste valoarea de la 31 decembrie. Comparația acestei poziții bilanțiere se face cu finalul anului trecut, distinct de comparația profitului cu primele nouă luni din 2025.
Datoriile totale au scăzut la 193 de milioane de lei, de la 258,5 milioane de lei. Dintre acestea, 159,2 milioane reprezentau datorii față de acționari, iar 33,8 milioane erau alte datorii și provizioane. Capitalurile proprii au ajuns la 2,545 miliarde de lei, în creștere cu 8,6% față de sfârșitul anului trecut. Fondul nu avea împrumuturi la data raportării.
În primele nouă luni, ieșirile de numerar au inclus plăți de dividende de 202,7 milioane de lei din conturile dedicate distribuției și o subscriere de 56,3 milioane de lei la majorarea capitalului Administrației Porturilor Maritime. Dividendele nete încasate de la companiile din portofoliu au fost de 176,2 milioane de lei. Numerarul și echivalentele sale au ajuns la 250,7 milioane de lei, de la 149 de milioane de lei la începutul anului.