Cu cat cresc dobanzile bancare, cu atat mai mare va fi ponderea lor in structura ratelor. Iar daca acestea sunt suficient de scazute, atunci ponderea principalului rambusat poate trece de 50%. De asemenea, cu cat este mai scazuta perioada de creditare, cu atat mai mult creste ponderea datoriei achitate in fiecare luna.
Discutiile starnite in urma deciziei recente a ANPC de a sanctiona mai multe banci pentru ponderea exagerata a dobanzilor in structura ratelor (aproximativ 75% dupa estimarea ANPC), ne ofera ocazia de a face cateva simulari pornind de la cateva niveluri posibile ale ratelor dobanzii luate in calcul.
Pentru a simplifica demonstratia, am considerat ca pornim cu o dobanda care va ramane constanta pana la scadenta (de fapt, in termen de 20-30 de ani, cat reprezinta scadenta unui imprumut ipotecar, putem avea atat urcari cat si scaderi fata de nivelul de pornire) si ca nu exista comisioane bancare.